Статьи о ремонте и строительстве: дом, коттедж

Если уж брать по большому счёту, то всех покупателей недвижимости можно поделить на две большие группы: на тех, кто предпочитает городское жильё, и тех, кто хотел бы жить в собственном доме. При том, желание жить загородом приходит к покупателям лишь со временем. А первое своё жильё люди всё равно предпочитают покупать в новостройках. Но те специалисты, которые имеют дело со строительством домов из обычного бруса, уверяют, что в качестве первого, отдельного жилья подойдёт именно собственный дом с земельным участком. Просто потому что он дешевле.

Бюджеты на многие статьи расходов сегодня приходится урезать. Исключением может стать разве что бюджет на строительство дома. Экономить на материалах – значит снижать качество будущего строения. Но если сократить расходы на возведение не получается, то хочется сделать их хотя бы предсказуемыми, чтобы за время строительства не появились новые, скрытые на стадии обсуждения цены, траты. Для этого стоит обращаться в компании, которые занимаются строительством домов под ключ. Там обычно называют цену, с учётом всего объёма не только строительства, но и отделки.

Используя опыт общения екатеринбургских строителей с самыми въедливыми своими клиентами, портал Ремонт.Divandi разработал пошаговую инструкцию по выбору частным лицом фирмы для строительства коттеджа. Отбор ведётся по трём основным критериям: цена услуг; качество работ; надёжность компании.

Для этого коттеджа с первого раза сложно определить конкретную стилистику. Скорее это – дизайнерская эклектика, которая больше тяготеет к скандинавскому канону.

Кажется, у фасадных материалов есть только одна функция – декоративная, но на Урале они решают множество задач – это и утепление, защита от дождя и ветра, шумоизоляция. Чтобы соответствовать этим функциям фасадные материалы должны обладать широким спектром качеств – а это значит, что фасад в итоге должен быть целой системой, например, такой как мокрый фасад.

Более или менее организованному рынку загородной недвижимости сегодня можно дать не больше 10 лет от роду. Но этого времени вполне хватило для того, чтобы для вновь пришедших на этот рынок потребителей стали очевидны некоторые вещи. Например, что строить, а тем более содержать коттеджи больших размеров слишком дорого. Именно поэтому сегодня на рынке появилась тенденция к значительному уменьшению площадей загородных домов.

Было время, когда застекленные части здания считались признаком исключительно урбанистического стиля. Но загородный рынок, где важна связь с природой, показал стекло с новой стороны – экологической. И оказалось, что застекленные входные группы, беседки, веранды и террасы легко вписываются в ансамбль деревянных построек и каменных домов в стиле русской усадьбы, нисколько не изменяя задумку архитектора. Более того, становятся полезным дополнением в оснащении дома: сохраняют тепло, защищают от осадков и насекомых.

Решения, позволяющие сэкономить на строительстве коттеджа, портал Ремонт.Divandi рассмотрел на примере 13 домов, построенных в Екатеринбурге и его окрестностях. Суммарно по всем объектам было сэкономлено 2,3 млн. руб. При этом ни в одном случае снижение стоимости не сказалось принципиально на качестве строительства и на характеристиках коттеджа.

Стекло в загородном доме имеет гораздо больше возможностей быть полезным, чем в городской квартире. Как фасадный элемент стекло играет не только декоративную роль, но и выполняет функцию защиты. А защита в загородном доме бывает необходима и летом, и зимой.

Эксперты, опрошенные порталом Ремонт.Divandi, говорят, что обычно процесс газификации частного дома занимает от 6 месяцев до 3 лет. Хорошим результатом считается, если от момента подачи заявки газовикам до запуска своей котельной проходит один год. Правда такое возможно только в простых случаях – когда подключиться можно к трубе, проходящей по улице, на которой стоит дом.

Строительство загородного дома обычно начинается с оценки того, какую сумму семья готова на него потратить. И в компании, которая берёт заказ на возведение дома под ключ, заказчика должны предупредить о том, что стоимость выбранного материала – всего лишь часть от общей сметы на строительство.

Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре двенадцать парилок – русских, финских, турецких – обустроенных в Екатеринбурге и его окрестностях в последние годы. Нас интересовали материалы и технологии, применяемые при отделке столь необычных помещений. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на март 2016 года.

Одна ошибка, допущенная при возведении фундамента, может в итоге «обнулить» стоимость всего дома. Исправить её окажется дороже, чем построить дом заново. Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре 12 объектов, при создании которых были допущены грубые ошибки. Каждый из приведённых случаев рассматривают эксперты, которые дают рекомендации по исправлению строительных ляпов и рассчитывают стоимость «аварийных работ».

Эта площадка, где возводят довольно внушительных размеров дом на две семьи, является ещё и так называемым строительным шоу-румом. Семейная пара пока раздумывает над тем, какой материал выбрать в качестве основного для своего будущего загородного дома. И компания, которая занимается монтажом, пригласила их посмотреть на сборку реального сруба своими глазами. Материал можно увидеть в деле, потрогать его, а специалистам на месте задать все интересующие вопросы. Ведь за сборку дома перед заказчиком отвечает в итоге именно та фирма, которая занимается монтажом объекта. А как не крути, из плохого материала качественный дом не собрать. Именно поэтому, компания, которая занимается монтажом, просто вынуждена подбирать себе надёжного поставщика качественного материала.

Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре одиннадцать домов, построенных по каркасной и каркасно-панельной технологиям. Все они были возведены в окрестностях Екатеринбурга в течение последних полутора лет. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на февраль 2016 года.

Яркое солнце и летняя теплая погода буквально заставляют рассматривать загородные дома, построенные для других. Желание купить земельный участок и начать строить свой дом неизбежно крепнет день ото дня. На малоэтажном рынке Екатеринбурга, по данным Минстроя, сегодня покупают земли для частного строительства в два раза больше, чем в прошлом году. Но при этом слишком мало покупателей имеют опыт в строительстве и, тем более, выборе застройщика.

Чтобы не повредить высокую плодоносящую яблоню, которой больше 20 лет, буровая машина ювелирно устраивается на отведенном для нее пятачке. После разгрузки трубы нужно создать защиту фасада дома от грязи. Казалось бы, мелочь. Но такой стандарт чистой работы сохранит заказчику, как минимум, хорошее настроение, как максимум деньги переделку фасада. И когда все подготовлено, начинается основная работа.

Опытные строители, которые работают на рынке не один десяток лет, на практике имеют возможность освоить несколько технологий строительства загородных домов. И у части специалистов случается так, что со временем они отдают предпочтение одной единственной.

Сегодня человек, собравшийся строить дом должен быть великим организатором. Во-первых, найти место среди, как минимум, 200 посёлков, которые сегодня располагаются в самых разных направлениях от Екатеринбурга. Затем, что на этапе определения с выбором посёлка, является самым сложным, выяснить юридические аспекты – разобраться, кто продаёт участки – собственник или посредник, ведь это в последствие может сказаться на скорости и чистоте проведения сделки, есть ли у продавца права на продажу, насколько хорош участок с точки зрения экологии, коммуникаций и стоимости проживания в самом посёлке.

Казалось бы, простая история - заказываешь деревянный сруб у производителя – и вроде бы обезопасил себя от обмана. Дерево – это не бетон. Тут все видно как на ладони. Но на самом деле небольшой обман со стороны производителя может быть в прямом смысле под носом заказчика, а он этого и не увидит.

Специально спроектированная ограда может не только украсить земельный участок, но и связать все, что находится на нём, в общий ландшафтный ансамбль. И хотя часто собственники участков, которые намерены строиться самостоятельно, об эстетике забора думают в последнюю очередь, эксперты Ремонт.Divandi предлагают ряд дизайнерских концепций создания уникального забора и рассказывают, насколько могут быть практичными такие экзотические ограды.

Портал Ремонт.Divandi представляет новую рубрику «Экспертиза». В ней мы будем разбирать ошибки и хитрости строителей, а также заблуждения собственников. В первом выпуске рассказывается о том, как бригада при сборке сруба из профилированного бруса «забыла» закрепить венцы шкантами. О том какую роль играют шканты в конструкции дома, и чем обернётся их отсутствие при усадке сруба и эксплуатации жилья – в первой серии.

С наступлением холодов на большинстве частных стройплощадок работы прекращаются. Рабочие собирают инструмент и покидают объект до весны. Если предварительно они не законсервируют недострой, высок риск того, что в следующем сезоне часть выполненной работы придётся переделывать. В самом тяжёлом случае у неподготовленного объекта зимой может расколоться фундамент или «улететь» крыша. Эксперты Ремонт.Divandi рассказывают о работах, которые надо провести на стройплощадке, «уходящей» под снег.

Когда владелец индивидуального участка произносит слово «забор», можно почти не сомневаться, что он имеет в виду ограждение из профилированного листа (профнастила). Сегодня это самый популярный вариант забора – стоит недорого, прочен и надёжно защищает участок от взглядов извне. Правда, выглядит слишком утилитарно. В то же время дизайнеры считают, что даже при умеренном бюджете забор вокруг участка можно сделать таким, что он станет полноправным участником ландшафта.